Description
Situé dans le quartier de Boudonville, à proximité directe de la fac de lettres, des transports et du centre ville, appartement ayant fait l’objet de rénovation récente (fenêtres et velux double-vitrage PVC (2020), électricité rénovée, salle de bain (2020), cuisine (2020),douche (2024)).
Au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété aux faibles charges ( 8 copropriétaires, syndic bénévole), le bien se compose :
- D’un espace de vie salon – salle à manger, avec cuisine d’angle équipée (four, plaque, hotte, évier) de 35 m², exposé plein Sud;
- De deux belles chambres (plus de 14 m² chacune);
- D’un bureau (aménageable en dressing);
- D’une salle de bain avec douche, meuble vasque, sèche serviette et emplacement machine à laver;
- D’un toilette séparé.
Vendu libre, ce bien conviendra aussi bien à l’habitation qu’à l’investissement.
Loyer potentiel hors charges : 650 €
Ratio locatif brut potentiel : 8,1%.
Surface au sol : 78,02 m²
Superficie privative carrez : 45,72 m²
