Description
VISITE VIRTUELLE COMPLETE DISPONIBLE (Communs/ 7 appartements/ plateau)
Excellent ratio locatif brut potentiel à plus de 10 % pour cet immeuble en très bon état d’entretien, ayant fait l’objet d’un investissement financier important dans le cadre de sa rénovation récente (toiture récente de 2014, fenêtres
double vitrage PVC oscillo-battantes de 2014, volets électriques et manuels).
Comprenant 8 appartements, dont 7 laissés libres dans le cadre de leurs rénovations récentes (installation de
cuisines équipées, tableaux électriques neufs, rénovation des salles de bain, installation de VMC, rénovation des
sols et peintures), présentant de bonnes performances énergétiques.
L’immeuble comprend également un plateau aménageable de 130m², sur dalle béton, situé au deuxième étage,
déjà desservi par les communs.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée :
T3/ Libre/ 82 m²/ DPE : E
T2/ Libre/ 55 m²/ DPE : D
T2/ Libre/ 60 m²/ DPE : D
Au 1er étage :
T4/ Libre/ 150 m² DPE : E
T2/ Libre/ 62 m²/ DPE : D
T2/ Libre/ 70 m²/ DPE : D
Au 2eme étage :
T2/ Libre/ 41 m²/ DPE : D
T2/ Loué / 54 m²/ DPE : D
Plateau/ 130 m²
Le bien s’accompagne d’un emplacement sur le terrain permettant l’aménagement d’un parking de 10 places, et de respecter les conditions prévues par le PLU pour la création de plusieurs logements
supplémentaires. Le bien dispose d’un local à vélo et d’un local entretien.
Surface habitable : 574 m²
Surface totale exploitable (hors commun) : 704 m2
Chauffage central collectif au gaz.
